Maison à vendre 13 pièces • 10 chambres • 202 m² Lembras

A seulement 20 minutes de Bergerac, dans un environnement préservé, sans nuisance et entouré de nature, ce domaine écologique offre un cadre idéal pour développer une activité touristique, agricole ou équestre, ou concrétiser un dessein de vie au vert. Implantée sur plusieurs hectares attenants, la propriété bénéficie d’une activité touristique existante, appréciée par une clientèle en quête d’authenticité et de ressourcement. Son principal atout réside dans plus de 6 000 m² classés en zone UT constructible, permettant la création de nouveaux hébergements ou le développement d’activités complémentaires. Engagé dans une démarche d’autonomie et de production durable, le domaine comprend verger, vignes, petits fruits, potager, serres, certification biologique, source, puits, six bassins, récupération des eaux de pluie, installation solaire et assainissement écologique. L’accueil touristique est immédiatement opérationnel grâce à plusieurs hébergements : une belle yourte contemporaine, une tiny house avec deux chambres en mezzanine, une Kerterre, un chalet ainsi qu'un mobilhome chacun et un logement bioclimatique. Des sanitaires communs avec douches complètent l’ensemble. Une vaste zone naturelle permet encore l’implantation d’hébergements insolites, d’espaces bien-être ou de loisirs de pleine nature. Une longère en pierres de plus de 130 m² offre un fort potentiel de rénovation pour créer une habitation familiale, des gîtes ou des chambres d’hôtes. Une bergerie bioclimatique rénovée d’environ 70 m² propose un espace de vie chaleureux avec grande terrasse et vue dégagée sur la campagne. Les dépendances comprennent un hangar d’environ 200 m² en excellent état ainsi qu’une ancienne grange à réhabiliter. Le domaine accueille actuellement deux chevaux percherons, deux poneys, deux ânes, cinq moutons d’Ouessant. Les animaux pourront être conservés selon le désir de l’acquéreur. Cette propriété rare allie activité existante, potentiel de développement et qualité de vie exceptionnelle.