Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 150 m² Bourrou

Belle maison en pierre de 150 m² à la campagne. Entrée 6m², vaste salon de 33 m² avec cheminée ouverte, cuisine 25m² aménagée avec une cheminée traditionnelle dotée d'un poêle à bois. Tout le rez de chaussée est en pierres apparentes et poutres bois au plafond. Chauffage au sol. A l'étage un grand palier de 20m² dessert 4 belles chambres lumineuses d'une surface allant de 16 m² à 9 m². Elles sont embellies par un plancher en bois de belle qualité, et des poutres apparentes. Il y a 2 salles de bain- 7 m² - wc- vasque et sèche serviettes -- 6 m²- double vasques - baignoire et sèche serviettes les wc sont séparés Le grenier de 64m² est aménageable il sert actuellement de zone de stockage. Un cellier de 6 m² et une buanderie de 9 m². Chauffe eau élctrique 150 l, chaudière fuel, double vitrage. Le gîte à aménager de 40 m² est isolé de la maison par la buanderie, il vous assure une tranquilité certaine. RDC : Entrée/salon ETAGE palier et chambre Un balcon qui donne sur la cour intérieure. Le terrain de 1000 m² avec un abri de jardin de 12 m² se trouve à l'arrière du gîte, il est plat, piscinable, arboré de fruitiers et accessible par un petit chemin. Assainissement individuel aux normes. Taxe foncière 950€. SITUATION : Bourrou est un petit village trés dynamique, doté d'un centre équestre, un marché bio hebdomadaire, une 'école-hameau', le bar associatif 'le café lib'' propose tout au long de l'année de nombreuses animations : concerts, projections, vernissages et diverses rencontres culturelles. Point de départ d'une vingtaine de sentiers pédestres en pleine nature. Situé à 6 km de VILLAMBLARD ou MANZAC SUR VERN où l'on trouve tous les commerces essentiels et 30 mn de PERIGUEUX ou BERGERAC. A un quart d'heure de la base de loisirs du lac de NEUFONT de VERGT. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 277000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - .