Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85.96 m2 Saint-Astier
Prix au m² : 1 571 € / m²
Référence T369
Description du bien
Spécial investisseur – Rentabilité brute 6,68 % ! Investissez dans une maison idéalement située au cœur du charmant village de Saint-Astier, au sein d’une résidence pavillonnaire très calme. Cette maison 4 pièces lumineuse offre de beaux volumes et un confort optimal pour la vie quotidienne. Le séjour d’environ 30 m² s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif. La maison dispose également d’une cuisine séparée, de trois chambres dont une avec placard, d’une salle de bains et de WC indépendants. Un garage et un cellier complètent ce bien pratique et fonctionnel. La maison est vendue louée, avec un loyer hors charges de 770,53 €, assurant une rentabilité brute de 6,68 % pour l’investisseur. Le contrat de bail du locataire en place arrive à échéance le 30 juin 2027. L’investisseur souhaitant récupérer le bien pour le vendre pourra donner congé pour cette même date. Quant à l’acquéreur souhaitant récupérer la maison pour y vivre, il pourra le faire deux ans après la date d’achat, offrant ainsi une flexibilité selon vos projets. Située dans un environnement calme et familial, la résidence compte 33 lots à usage d’habitation, avec des charges annuelles de 840 €. La taxe foncière 2025 s’élève à 1 220 €. Contact : Flavie Vella – 06 21 28 38 41
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85.96 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Saint-Astier
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
44404 €
