Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 192 m2 Prigonrieux
Prix au m² : 2 230 € / m²
Référence IP29816
Description du bien
Venez découvrir cette magnifique longère de plus de 190 m² comprenant 4 chambres, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de la pierre au confort moderne. Idéalement située à seulement 10 minutes de Bergerac, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et sans vis-à-vis, au cœur d’un terrain clos de 2 300 m². L’accès à la maison se fait par une allée privée, qui vous mène directement à la propriété. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la piscine de 10 x 5 m, accompagnée d’une terrasse couverte, d’un pool house, ainsi que d’un local avec douche, WC et évier. Une seconde terrasse de plus de 25 m² est également à votre disposition. À l’intérieur, vous trouverez une lumineuse pièce de vie de 53 m², agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée de 13 m². Un WC indépendant complète ce niveau. Un couloir dessert deux belles chambres, dont l’une de 15 m², ainsi qu’une grande salle de bains de 10 m², un espace buanderie et un local chaufferie. Un grand bureau de plus de 20 m² donne accès à l’étage, où se trouvent deux grandes chambres climatisées, séparées par une salle d’eau avec WC. L’accès à ces chambres est totalement indépendant, l’une se faisant depuis le bureau, l’autre depuis la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport de plus de 30 m², d’un garage de 25 m² et d’une cave. Le tout est situé dans un parc arboré entièrement clos, avec portail motorisé et visiophone. Côté confort, la demeure est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau, de la climatisation réversible dans toutes les pièces et d’un système d’alarme. L'assainissement individuel est conforme. Ce véritable havre de paix saura vous séduire par son authenticité et son harmonie entre charme de la pierre et modernité. Si vous recherchez un cadre de vie calme et idyllique, cette propriété est faite pour vous !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 192 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Prigonrieux à Prigonrieux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 230 € / m²
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Taxe foncière
2 061 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
140777 €
