Maison à vendre 11 pièces • 8 chambres • 450 m2 Saint-Georges-de-Montclard
Prix au m² : 1 050 € / m²
Référence Cardinal 118
Description du bien
Saint Georges de Monclard : Située à mi-chemin enitre Périgueux et Bergerac, superbe Corps de ferme rénové composé d'une batisse principale de 270 m2 , une maison d'hotes de 160 m2, un véritable Séchoir à Tabac, une piscine ainsi que 3 hectares de terres à proximité. Complètement rénovée à grand frais et avec beaucoup de cachet, la maison principale de 4 chambres avec salle d'eau possède un séjour double mais aussi une grande cuisine équipée avec son arrière cuisine. La maison d'amis en pierre de pays et à la toiture impeccable comme le reste de l'ensemble, est composée d'un vaste appartement de 4 pièces indépendant, mais aussi d'une chambre annexesupplémentaire aux normes PMR supplémentaire et d'un petit parc à animaux. Le séchoir à tabac de 60m2 (dépendance typique de la région superbement conservé )peut également etre transformé en logement. . Le tout est agrémenté de nombreuses terrasses dont une aérienne dominant toute la propriété, le parc de 3200 m2 est cloturé et agrémenté d'une belle piscine avec sa plage . Vaste garage . L'ensemble est vendu avec 03 hectares de terre à quelques pas de la propriété .. L'atout majeur de cet ensemble en plus d'etre unique , son DPE : A , la complète rénovation à porté ses fruits ..Tout à l'égout, puit, climatisation, pompe à chaleur, travaux de rénvation 2020. Idéal pour une exploitation en GITE ( possibilité rachat matériel et mobilier Hotelier ) , idéal résidence principale ou secondaire . Coup de coeur 2025 de l'agence !!!! Prix : 472500 euros Commission d'agence incluse charge vendeur .
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 450 m2
- 8 Chambres
- 7 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée Jardins et Piscine
- Environnement Résidentiel, calme et verdoyant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Georges-de-Montclard à Saint-Georges-de-Montclard
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 050 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
155414 €
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