Immeuble à vendre 8 pièces • 6 chambres • 289.9 m2 Excideuil
Prix au m² : 591 € / m²
Référence V10000198
Description du bien
Immeuble de rapport Pierimmo vous propose ce magnifique immeuble en pierre de taille de 368,9 m² au total, au pied du château d'Excideuil, à proximité de toutes les commodités. Il est de bonne facture, de caractère, et profite de parties communes refaites à neuf. Vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée commune desservant : - Un T2 (loué 307,72 €) de 35,2 m² avec la possibilité d'une extension de 4,50 m², classé E suite à travaux. Une augmentation du loyer reste possible. - Un commerce de 46 m² avec une salle de préparation de 34 m². Une rénovation est en cours, et il est prévu un loyer de 600 € (bail en cours). - Une pièce de 28,5 m² avec un accès sur les parties communes, elle peut se rajouter au commerce ou accueillir la création d'un T2 supplémentaire. Au premier, deux autres appartements : - Un T2 (loué 279,96 €) de 34,8 m², classé F, attend des travaux énergétiques pour profiter d'une augmentation du loyer. - Un T4 (loué 328,30 €) de 86,9 m², classé E suite à travaux. Une augmentation du loyer reste également possible. Pour compléter cet ensemble, des combles laissant la place de créer un à deux logements supplémentaires. La taxe foncière est de 2462 € Une belle rentabilité s'annonce et reste progressive. Si vous cherchez un investissement rentable avec travaux. Cet immeuble à fort potentiel vous séduira. Une visite s'impose !!!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 289.9 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- 3 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Environnement
- Vue rue
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Excideuil à Excideuil
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 591 € / m²
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Taxe foncière
2 462 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
56311 €
