Immeuble à vendre 8 pièces • 6 chambres • 289.9 m2 Excideuil
Prix au m² : 591 € / m²
Référence V10000198
Description du bien
Immeuble de Rapport Pierimmo vous propose cet immeuble de 368.9 m² au total, au pied du chateau d'Excideuil, à proximité de toute les commodités. Il est de bonne facture et de caractère, vous trouverez en rez de chaussée une entrée commune déservant : - Un T2 (loué) de 35.2 m² avec la possibilité d'une extension de 4.50 m² (ancien bureau cloisonné à réouvrir) - Un commerce de 46 m² (libre de toute occupation), qui profite d'une salle de préparation 34 m² suivi d'une autre de 28.5 m² (ancien chambre froide avec accès sur les commun), celle-ci pouvant être conservé pour la création d'un T2 supplèmentaire. Au premier, deux autres appartements : - Un T2 (loué) de 34.8 m² - Un T4 (loué) de 86.9 m² Pour compléter cette ensemble, des combles laissant la places de créer un à deux logements supplémentaires. Cet immeuble possède : tout à l'égout, menuiseries double vitrage, chauffe eau electrique, radiateur electrique, compteur séparé, bonne rentabilité évolutive par l'augmentation du nombres de logements, des loyers actuel, et de 30% de la taxe foncière à la charge du commerce. Il faudra prévoir des remises aux normes, et un amènagement des combles ou son isolation. Une visite s'impose
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 289.9 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- 3 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Environnement
- Vue rue
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Excideuil à Excideuil
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 591 € / m²
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Taxe foncière
2 458 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
56311 €
