Propriete à vendre 8 pièces • 3 chambres • 200 m² Siorac-en-Périgord

Il existe des propriétés… et il existe des destinations. Au cœur duPérigord noir dans un environnement de forêts, d’eau et de verdure, se dévoile un domaine qui apparaît rarement sur le marché,8 hectares de terrain privé, comprenant un golf 9 trous (homologué auprès de la Fédération de Golf, longueur 1430 , Par 35, mêlant art de vivre et investissement.)un restaurant à la réputation bien ancré , et une maison d'habitation pour les propriétaires . son prix de 580 180 € (honoraires agence compris de 3,90% charge acquereur ) comprends l'ensemble de la proprieté ( maison + restaurant + granges + golf + parking ) d'un seul tenant est un investissement sur . C’est le type de propriété qui dépasse le simple achat immobilier : un lieu où le futur propriétaire ne se contente pas d’habiter, mais exploite son propre paradis golfique, en toute discrétion, loin de l’agitation, tout en restant accessible dans l’une des régions les plus préservées du Sud-Ouest de la France. Le parcours de golf, en bon état, offre une opportunité rare, la possibilité de développer un concept de golf privé et intime. Une expérience exclusive pour des invités ou des membres, avec ce niveau de prestige recherché (inter)nationalement, « a private golf estate” au cœur de la campagne française. Un petit bar est actuellement en place ,ainsi qu’un restaurant de 25 couverts interieur et 30 places esterieur le domaine dispose également d’une Licence IV, ouvrant la voie à un véritable projet “hospitality” : bar, lounge, événements privés, dégustations … Le domaine comprend unehabitation authentiques en pierre, immédiatement utilisables de 96 m2. La maison (env. 96 m²), 3 chambres charme rural et authenticité, offre une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ; une chambre et bureau. et un grenier très facilement aménageable par la suite . Une salle d’eau complète le tout. Chauffage central au gaz et triple vitrage PVC assurent le confort et d’une très jolie véranda. derriere le restaurant , un studio tout équipé ,de 56 m2 est disponible pour les amis ou les clients désireux de séjourner sur la proprieté . a voir selon les possibilités et choix des proprietaires . D’une grangeattenante (rénovation totale , 100 m2) A l’entrée se manifestent les deux autres granges d’environ 100 m² et 56 m² avec superbe potentiel de stockage ou de réhabilitation. divers materiels ,tel que les tracteurs tondeuses nécessaire pour le golf entre autre ; une autre activité ; le tir à l'arc , FFTA . et le foot golf sont aussi proposé. Ce domaine s’adresse à l’investisseur ou acquéreur privé à la recherche de ce que le luxe représente aujourd’hui : espace, intimité, expérience. Exploiter un golf privé sur un domaine personnel dans une région naturelle d’exception est un privilège devenu extrêmement rare. Ce lieu peut devenir une destination unique : résidence prestigieuse, golf retreat exclusif ou concept high-end à petite échelle où sport, nature et élégance se rencontrent. Un rêve à sublimer! Situé en Dordogne , le domaine bénéficie d’un cadre particulièrement recherché, où nature préservée, richesse culturelle et douceur de vivre se rencontrent. La région est renommée pour son patrimoine gastronomique, ses activités de plein air et sa qualité de vie exceptionnelle — un environnement idéal pour un refuge privé ou une destination exclusive.