Propriete à vendre 8 pièces • 4 chambres • 221.45 m² Sarlat-la-Canéda

Cette demeure en pierre du pays séduit par son authenticité et son charme intemporel. Son intérieur chaleureux révèle de beaux éléments anciens — cheminées en pierre, poutres apparentes et parquets en bois — qui confèrent au lieu une atmosphère unique. La maison offre de vastes pièces à vivre ainsi qu’une distribution atypique mêlant convivialité et espaces plus intimes. Son sous-sol aménageable, son garage indépendant et sa cour intérieure apportent confort et praticité au quotidien. Un bien rare, au cœur de la cité médiévale, qui comblera les amateurs d’histoire et de patrimoine. Par accès terrasse : -Grande pièce de vie avec séjour-salon ouvert sur cuisine équipée et aménagée, avec ancienne cheminée et poutraison, parquet bois,-Ancienne bibliothèque avec cheminée pierre ouverte, parquets bois et poutraison ouvrant sur l’extérieur,-Salle de bain avec douche et WC traversante, chambre avec parquet bois ouvrant sur terrasse,-WC,-Ancienne latrine. À l'étage ( par accès bibliothèque ) : -Bureau ouvert mansardé,-Salle d’eau avec WC,-Chambre mansardée. À l'étage ( par accès séjour ) : -Chambre mansardée avec salle de bain et WC,-Chambre avec baignoire et point d’eau,-WC. En rez-de-rue : -Pièce d’exposition avec ancienne cheminée en pierre et poutraison,-Pièce de stockage,-2 caves. Confort: -Chauffage électrique,-Menuiserie bois simple vitrage,-Chauffe eau au gaz de ville,-Assainissement : Tout à l’égout. Non Attenant par accès extérieur : -Garage. Terrain de 357 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 620 000 euros net vendeur 29 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4,6% TTC du prix net vendeur