Immeuble à vendre 183.51 m² Sarlat-la-Canéda

Situé au cœur du centre historique de Sarlat, cet immeuble de trois étages à rénover offre un très beau potentiel. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial avec réserve actuellement loué, un espace galerie au premier étage loué, un plateau de pièces au deuxième étage anciennement utilisés comme bureaux mais pouvant être transformés en logements, ainsi qu’un grenier aménageable. Idéal pour un projet d’investissement locatif au cœur de la cité médiévale, il bénéficie déjà d’un revenu locatif existant. En rez-de-rue : -Local commercial avec WC et point d'eau,-Espace de réserve. Au première étage : -5 pièces servant d'espace de galerie loué inclue dans le bail du local commercial,-2 WC avec lave-mains. Au deuxième étage : -6 pièces. Au troisième étage : -Grenier aménageable. Confort : -Menuiserie bois double vitrage,-Chauffage au gaz de ville, -Assainissement : Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 380 000 euros net vendeur 19 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur.