Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 41.9 m² Sarlat-la-Canéda

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence de Tourisme Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : LAGRANGE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement La Résidence : LES COTEAUX DE SARLAT **** 462 Chem. de la Vigne du Foussat, 24200 Sarlat-la-Canéda https://www.odalys-vacances.com/location-campagne/sud-ouest/sarlat/les-coteaux-de-sarlat.html Le Bien : Villa T3 Duplex de 41.90 m2 au rdc et 1er etage avec terrasse de 7.20 m2 + 1 parking exterieur Prix de vente FAI : 123 000€ Loyer annuel : 7 413€ Charges annuelles : 641€ Taxe Foncière : 746€ Votre locataire : Groupe ODALYS Bail en cours 09/2034 La Résidence Odalys - Les Coteaux de Sarlat est située dans un domaine de 3 hectares, à 1,7 km du centre médiéval de Sarlat. Les résidences indépendantes comprennent une piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, un sauna et un bain à vapeur. Les couples apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Ils lui donnent la note de 8,7 pour un séjour à deux.