Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 212.14 m² Sarlat-la-Canéda

Charmante maison de ville des années 50, élevée sur un sous-sol complet, comprenant un appartement indépendant en rez-de-jardin et une habitation principale à l'étage. Entièrement rénovée en 2024, elle offre tout le confort moderne d'une belle résidence principale, clé en main et lumineuse. Son agencement et son jardin clos et arboré en font un bien idéal pour différents projets familiaux ou locatifs, à deux pas des commodités et du centre historique de Sarlat. L'appartement en rez-de-jardin ( environ 90m²) : -Pièce de vie ouverte sur cuisine équipée et aménagée avec cheminée,-Deux chambres ( dont une à usage de bureau actuellement ),-Salle d'eau,-WC,-Chaufferie/buanderie,-Cave,-Pallier avec escalier desservant l'étage. Au premier niveau, la maison principale (environ 122m² ): -Hall d'entrée/véranda,-Salon/ salle à manger ouvert sur cuisine équipée et aménagée,-2 chambres avec penderie,-Une chambre ( à usage de bureau actuellement ),-Salle d'eau/WC,-Salle de bain,-WC. Attenant par accès extérieur : -Petit local,-Double garage avec portes motorisées. Confort :-Chauffage centrale au gaz de ville,-Climatisation réversible dans l'intégralité des pièces,-Cheminée,-Menuiseries en aluminium double vitrage avec moustiquaires intégrées et stores motorisés,-Isolation de la toiture par mousse soufflée,-Assainissement : Tout à l'égout,-Cuve récupération d'eau pluviale,-Diagnostics vierge. Terrain arboré et clos de 2 551m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSoit : 424 000 euros net vendeur 25 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,9% TTC du prix net vendeur.