Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 222.58 m² Vitrac

À 8 km au Sud de Sarlat Triangle d’or du Périgord Noir Au cœur du prestigieux Triangle d'Or du Périgord Noir, découvrez cet élégant petit manoir, ancienne maison noble, ayant conservé tout le charme et l'authenticité de son époque. Cette propriété de caractère séduit par la qualité de ses matériaux anciens, ses éléments architecturaux préservés et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la vallée de la Dordogne et de ses sites emblématiques. Implantée sur un agréable terrain, elle dispose également d'une piscine située en contrebas, offrant un espace de détente apprécié durant la saison estivale. En rez-de-jardin : -Hall d’entrée,-Salon avec parquet bois, poutraison et cheminée pierre ouvrant sur l'extérieur, 1/2 niveau supérieur par deux marches: -Pièce de billard avec cheminée ouverte en pierre, poutraison,-Salle à manger avec accès vers l'extérieur,-Cuisine équipée et aménagée ouvrant vers le jardin,-Cave avec grenier. À l’étage par accès séjour : -Chambre avec penderie,-Salle de bains,-WC,-2 chambres mansardées. A l'étage par accès hall d'entrée : -WC,-Salle d'eau,-2 chambres avec penderie. -Cave sous la maison. Attenant, par accès extérieur, maison avec pièce, grenier et cave. Non attenant : -Ancien petit séchoir à noix avec son four à pain,-Grange en pierre avec son grenier et car port,-Grange aménageable sur 2 niveaux. Confort : -Menuiseries simple vitrage bois,-Chauffage central en partie au gaz propane,-Chauffage électrique en partie,-Cumulus électrique. Piscine de 12x6 avec escalier roman. Terrain de 8Ha 56A 11Ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSoit : 474 240 euros net vendeur 24 960 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,2% TTC du prix net vendeur.