Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 186.1 m² Vitrac

A 10 km au sud-ouest de Sarlat - Triangle d'Or du Périgord Noir Située en position dominante et bénéficiant d’une belle orientation sud-sud-ouest, cette maison périgourdine construite en 1973 offre un environnement privilégié et une agréable vue dégagée au calme. Élevée sur un sous-sol complet, la maison est en parfait état d’entretien et ne nécessite qu’une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Elle se compose des pièces principales à l’étage, complétée par les chambres au deuxième niveau ainsi qu’un appartement indépendant en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités d’accueil ou de logement. Depuis la terrasse, vous profiterez notamment d’une belle vue sur le château de Beynac, l’un des sites emblématiques de la vallée de la Dordogne. -hall d'entrée,-séjour, salon ouvrant sur balcon, poutraison et cheminée ouverte,-terrasse couverte avec son barbecue,-cuisine équipée et aménagée,-WC,-2 chambres,-salle de bain. -ancienne grotte transformée en cave, Au 1er étage: -chambre mansardée avec point d'eau, penderie,-chambre mansardée avec penderie,-espace bureau,-grenier,-salle de bain avec WC. En rez de jardin par accès extérieur et intérieur, studio: -hall d'entrée avec penderie,-séjour, salon, cuisine avec cheminée ouverte ouvrant sur terrasse couverte,-salle de bain avec WC,-chambre. Attenant: garage avec chaufferie et buanderie. Confort: -menuiserie bois simple vitrage avec survitrage,-chauffage central fioul,-cumulus émectrique,-2 sources,-assainissement: fosse septique non conforme. Terrain de 6737m² en limite d'un ruisseau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSoit : 352 000 euros net vendeur 22 500 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,3% TTC du prix net vendeur.