Maison de village à vendre 6 pièces • 4 chambres • 164.12 m² Castels

Situé au cœur d'un des plus beaux hameaux traditionnels du Périgord, cet ensemble de deux maisons périgourdines, doté d'une piscine et d'un terrain attenant, vous invite à profiter du calme et d'une vie tournée vers la campagne environnante. La maison principale restaurée dans les années 1990 : En rez-de-jardin : -Entrée ouvrant sur cuisine équipée et aménagée, avec poêle à granulé-Séjour-salon avec cheminée ouverte, poêle à granulé, sol pierre, poutraison,-WC avec douche. A l’étage : -Deux chambres mansardées,-Salle de bain avec WC. Confort : -Chauffage central fioul et poêle à granulés,-Chauffage au sol électrique en partie,-Menuiserie simple vitrage,-Cumulus électrique,-Fosse septique non conforme (possibilité de raccordement au tout-à-l’égout). La maison d’amis restaurée dans les années 1970 : En rez-de-jardin : -Cuisine de campagne,-Pièce de vie avec cheminée en pierre et poêle à bois,-Deux chambres,Salle d’eau WC. A l’étage : Grenier aménageable. Confort : -Chauffage centrale au fioul,-Poêle à bois,-Menuiserie simple vitrage,-Fosse septique non conforme (possibilité de raccordement au tout à l’égout). Avec piscine au sel 12x5 mètres avec escalier roman. Non attenant : -Ancienne souillarde aménagée en chaufferie et cave,-Ancien pigeonnier en parfait état de gros œuvre sur 2 niveaux avec son four à pain en rez-de jardin avec attenant préau couvert et local piscine,-Garage avec atelier et préau couvert. Terrain de 1Ha 02A 46Ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 460 000 euros net vendeur 23 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur.