Maison de village à vendre 9 pièces • 5 chambres • 146 m2 Saint-Cyprien
Prix au m² : 1 016 € / m²
Référence EDVMA2000040228
Description du bien
Découvrez cette charmante maison de 146?m² datant de 1928, parfaitement entretenue,.avec quelques travaux à faire de légère rénovation mais vite rentabilisé par un potentiel d'investisement locatif saisonnier important dans une région touristique recherchée , au prix exceptionnel de 148210 € frais d'agence inclus de 5,90% soit 8 210 € . soit un net vendeur de 140000 € . Idéalement placée en bord de route, elle bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités?: centre commercial Carrefour à 400?m, gare SNCF à moins de 500?m, commerces, services et le célèbre marché dominical du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste séjour lumineux de 30?m², agrémenté d’un poêle à bois neuf et d’une climatisation réversible, idéal pour le confort en toute saison. La cuisine ouverte de 15?m², fonctionnelle et conviviale, s’accompagne d’un cellier, d’une arrière-cuisine, d’un WC indépendant et d’un garage attenant, facilitant le quotidien. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bain et un WC offrent un espace nuit agréable pour toute la famille. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce prête à accueillir une future salle d’eau, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Le terrain plat de 5?547?m², rare en centre-ville, est agrémenté de plusieurs petits garages, d’un chalet et d’autres dépendances. Une piscine en acier, actuellement vide, attend d’être remise en état selon vos envies. Malgré la route passante, la maison offre de nombreux atouts?: praticitée, proximité des services, et un cadre de vie dynamique au cœur d’une région prisée. Chauffage principal par radiateurs électriques dans les chambres, climatisation réversible pour le séjour et la cuisine, et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Nombreux rangements et placards complètent ce bien aux multiples possibilités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir à Saint-Cyprien, dans une maison pleine de charme et de potentiel, à quelques pas de toutes les commodités?! cette splendide maison vous est présenté par Daniel ERNIE , Mandataire immobilier du groupe D-HABITAT , inscrit au registre du commerce de bergerac sous le n° 381 925 965 , assurance responsabilité chez MAAF : Contrat Multirisque Professionnelle : 124072253 A 001
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 146 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 5574 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Cyprien à Saint-Cyprien
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 016 € / m²
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Taxe foncière
1 250 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
48766 €
