Maison à vendre 11 pièces • 6 chambres • 311 m² Vélines

Certaines propriétés racontent une histoire. D'autres offrent un véritable art de vivre. Cette remarquable maison de maître girondine réunit les deux. Derrière son élégante façade, le charme opère dès les premiers instants. Les volumes majestueux, les hauteurs sous plafond, les éléments d'époque soigneusement préservés et la lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour sublimer l'authenticité de cette demeure tout en répondant aux exigences du confort contemporain. À l'étage, quatre chambres accueillent famille et invités dans un cadre paisible, offrant une vue imprenable sur un parc privé de près de deux hectares. Véritable prolongement de la maison, ce jardin d'exception est une invitation permanente à la sérénité, où les arbres centenaires et les vastes espaces verts composent un décor aussi rare qu'intemporel. La propriété bénéficie également d'une maison d'amis indépendante comprenant deux chambres, un vaste séjour et une cuisine. Actuellement louée 9 000€/AN jusqu'en janvier 2028, elle constitue un revenu locatif immédiat tout en offrant, à terme, de multiples possibilités : résidence familiale, maison d'amis ou espace dédié à un projet personnel. Les deux maisons sont séparées par un portail, garantissant à chacune son intimité. Elles disposent également de leur propre entrée indépendante. À l'abri des regards, plusieurs dépendances viennent compléter ce domaine aux multiples perspectives. Depuis la façade, la vue sur l'église et le charme du village rappellent le caractère unique de cette adresse, où l'authenticité d'une demeure de campagne rencontre le confort d'une vie de village. Plus qu'une propriété, c'est un patrimoine à transmettre. Un lieu où chaque saison révèle une nouvelle émotion, où le temps semble suspendu, et où chaque détail invite à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la gare TER, offrant un accès rapide à Bergerac et Bordeaux. Au quotidien, vous profitez d'un environnement particulièrement pratique avec une pharmacie, une maison de santé et un supermarché accessibles à pied. Les établissements scolaires à proximité viennent compléter ce cadre de vie recherché, alliant confort, sérénité et facilité de déplacement. Contactez Swan CAILLEUX, gérant : 0769050993 / accueil@swanimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques