Propriete à vendre 9 pièces • 6 chambres • 254 m2 Monbazillac
Prix au m² : 2 274 € / m²
Référence VPR1380
Description du bien
Située sur la commune prisée de Monbazillac, cette propriété viticole de caractère offre une opportunité rare d’acquérir un ensemble bâti et un vaste vignoble dans un environnement calme et qualitatif. Le domaine se compose de : Une maison principale de 184 m² habitables, à rafraîchir, disposant d’un bon potentiel après travaux de modernisation ; Un appartement indépendant de 70 m², à rénover partiellement, idéal pour du locatif ou un logement d’appoint ; Une ancienne maison en pierre de 160 m², entièrement à rénover, édifiée dans la seconde moitié du XVIIIe siècle, au charme authentique ; 477 m² de dépendances agricoles, réparties sur plusieurs bâtiments dont certains ont été construits dans la seconde moitié du XXe siècle ; Un vignoble de 23,28 hectares plantés, répartis sur plusieurs parcelles (non attenantes), situé sur la commune de Monbazillac et Pomport, dont : La majorité en AOC Monbazillac (Muscadelle, Sémillon, Sauvignon), Une partie en cépages rouges (Merlot, Cabernet) hors AOC Monbazillac mais également sur Monbazillac ; Deux terrains d’appoint en zone agricole, totalisant environ 7 000 m², pouvant accueillir diverses extensions ou activités. Un bien parfaitement adapté à un projet viticole ambitieux ou à une installation professionnelle couplée à une activité d’accueil. Pour plus d’informations ou convenir d’une visite, contactez Lainé Immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 254 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 7000 m2
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Surfaces annexes
- Garage
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Monbazillac à Monbazillac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 274 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
189951 €
