Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 192 m2 Sigoulès
Prix au m² : 1 303 € / m²
Référence IP26583
Description du bien
Vous rêvez d’espace, de charme et de tranquillité, cette maison de caractère située à deux pas du village très prisé de Sigoulès, avec une vie de plain-pied possible, peut être celle que vous attendiez. Edifiée en 1976 sur un magnifique parc de plus de 7 000 m², cette demeure a été soigneusement entretenue au fil des années par ses propriétaires. Vous y trouverez : 8 belles pièces réparties sur deux niveaux, dont 5 belles chambres, une salle de bains, 2 toilettes. Vous apprécierez la vaste pièce à vivre de plus de 50 m², qui offre une ambiance à la fois chaleureuse et majestueuse, avec sa grande salle à manger et son salon cosy, agrémenté d'une cheminée, le tout prolongé par une terrasse au charme de petit château. Côté pratique : double vitrage PVC pour un confort thermique optimal, chaudière fioul efficace et bien entretenue, toiture en excellent état avec révisions régulières et faîtage refaits en 2019, double garage et surtout habitation reliée au tout-à-l’égout. Le parc arboré, agrémenté d’arbres fruitiers et ornementaux, offre un véritable havre de paix sans vis-à-vis. La demeure respire la convivialité et se prête parfaitement à une vie de famille. Vous pourrez vous installer sans travaux majeurs, seuls quelques rafraîchissements ou mise au goût du jour pourront être envisagés à votre rythme. Un bien rare, alliant cachet de la Dordogne à un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement 15 minutes de Bergerac. A visiter sans tarder ! VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 192 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sigoulès-et-Flaugeac à Sigoulès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 303 € / m²
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Taxe foncière
2 045 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82230 €
