Maison à vendre 12 pièces • 6 chambres • 336 m2 La Roque-Gageac
Prix au m² : 1 375 € / m²
Référence 30555
Description du bien
Demeure périgourdine d’exception de plus de 300 m² habitables Terrain boisé de 2,3 ha avec dépendances, piscine et vue magique . Bienvenue au cœur du Périgord Noir, territoire d’histoire et de raffinement. Entre Sarlat-la-Canéda, joyau médiéval incontournable, et La Roque-Gageac, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété à rafraichir bénéficie d’un environnement unique où l’art de vivre se conjugue avec patrimoine, nature et sérénité. Aux portes de Sarlat, découvrez une authentique demeure périgourdine offrant plus de 300 m² habitables, à rafraichir pour la mettre à votre goût : Rez-de-chaussée : vaste salon lumineux, cuisine et arrière-cuisine, véranda, trois chambres dont une suite parentale avec espace bien-être (spa & sauna). Étage : trois chambres supplémentaires dont une majestueuse de plus de 40 m², espace bibliothèque/lecture en mezzanine. Un cadre rare et raffiné :Terrain plat et paysagé de 23 750 m², avec bois et clairièresPiscine couverte et chauffée, idéale en toute saisonPlusieurs dépendances : chalets bois, atelier, buanderie, double garage, double carportFour à pain traditionnel, empreinte du patrimoine localVue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne et sur la cité médiévale de Domme Un lieu pensé pour recevoir, partager, et vivre des moments uniques au cœur d’un environnement préservé. Un bien rare et exclusif, véritable invitation à l’art de vivre en Périgord. Les diagnostics sont en cours d'actualisation. Chauffage centrale au fuel + bois + granulés. Contactez dès aujourd’hui Stéphane Gounet, votre spécialiste des demeures de caractère et propriétés d’exception en Dordogne. 06 07 28 28 22 www.gounet.immo/fr - Coup de cœur garanti – les plus belles histoires commencent ici.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 336 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 23750 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue CAMPAGNE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Roque-Gageac à La Roque-Gageac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 375 € / m²
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Taxe foncière
2 980 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
151961 €
