Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 289.42 m² La Roque-Gageac

A 11km au sud de Sarlat - Vallée de la Dordogne Exposée sud sud-est, face à la vallée, cette authentique maison périgourdine des années 1970 de plus de 250m² habitables, est nichée sur 2,3 hectares de terrain boisé. La propriété dispose de beaux volumes lumineux, une véranda, un espace bien-être et plusieurs chambres. Elle offre une piscine couverte et chauffée, diverses dépendances, un double garage, un carport et un four à pain traditionnel. La vue panoramique sur la vallée de la Dordogne confère à l’ensemble un cadre rare, alliant charme, nature et sérénité. -Entrée ouvrant sur cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec cheminée ouverte disposant d’un poêle à granulés,-Arrière-cuisine,-Pièce véranda,-Séjour-salon ouvrant sur terrasse, avec cheminée ouverte,-WC,-Salle d’eau avec douche à l’italienne, sauna et jacuzzi,-Chambre avec espace bibliothèque et penderie,-Espace bureau ouvert sur terrasse avec point d’eau et WC,-Espace dressing. À l’étage : -2 chambres mansardées,-WC,-Salle d’eau,-Grande chambre, pièce de vie. Non attenant : -Double garage avec deux caves, WC et douche,-Préau couvert. Piscine coque 8,5 × 3,6 mètres avec dôme et pompe à chaleur. Terrain de 2Ha 37A 97Ca. Confort : -Chauffage central au fioul,-Cumulus électrique,-Menuiserie bois simple vitrage avec volets bois,-Puits,-Assainissement : fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSoit : 565 000 euros net vendeur 30 000 euros Honoraires charge vendeur Soit 5,3% TTC du prix net vendeur.