Propriete à vendre 9 pièces • 6 chambres • 275 m² Saint-Martial-de-Nabirat

Situé au sud-est de Sarlat , cet ancien corps de ferme, niché au cœur d’un écrin de verdure de plus de 2 hectares, offre un cadre paisible et authentique. Composé d’une maison principale à rénover et de son gite à rafraîchir ainsi que des dépendances de stockage, ce bien est idéal pour développer une activité locative, un projet de gîtes à la campagne ou pour les amoureux de chevaux. La maison principale restaurée dans les années 1970 : -Ancienne cuisine,-Séjour-salon ouvrant sur l'extérieur,-Grand couloir ouvrant sur la partie arrière,-WC. À l'étage : - 2 chambres avec penderie,- 2 chambres,-Point d'eau,-Salle de bain,-WC. Au deuxième étage : -Grenier aménageable. Attenant par accès extérieur : -Cave,-Garage avec buanderie-chaufferie et bureau. Non attenant : -Ancienne grange avec grenier et espace chaufferie. Attenant à la grange, le gite : -Cuisine avec séjour-salon,-Salle d'eau,-WC,-Arrière cuisine avec buanderie. À l'étage : -WC,-Salle d'eau,-2 chambres. Attenant par accès extérieur :-Préau couvert avec couverture métallique. Non attenant : -Ancien séchoir en brique sur deux niveaux,-Ancienne grange en pierre, -Ancienne petite laiterie. Confort :-Menuiseries bois simple et double vitrage,-Chauffage central fioul et bois,-Fosse septique non conforme. Terrain de 2 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 330 000 euros net vendeur 20 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur