Maison de village à vendre 3 pièces • 2 chambres • 79 m² Payzac

A quelques pas du centre bourg de Payzac, cette maison avec jardin et garage indépendant est un investissement locatif idéal permettant de défiscaliser par le biais du déficit foncier ou bien du LMNP. Dans un secteur où la demande locative est très forte, à quelques pas des commodités dans un village dynamique avec son école, bureau de poste, boulangerie, boucherie, pharmacie, agence bancaire, agence immobilière, assureur, coiffeuse, bars, superette, hôtel, etc. Elle bénéficie du double vitrage mais il faudra prévoir de revoir la toiture, de faire l'isolation en toiture, de reprendre les peintures et la salle de bains. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un wc indépendant, à l'étage 2 chambres et une salle bains et un second wc indépendant. A l'arrière un jardin clos avec un abris de jardin en brique et un appentis. Connectée au tout à l'égout. Just a stone's throw from the centre of Payzac, this house with garden and detached garage is just a short walk from amenities in a dynamic village with its school, post office, bakery, butcher's, pharmacy, bank, estate agency, insurance company, hairdresser, bars, supermarket, hotel, etc. The house is double-glazed, but the roof needs to be re-roofed and insulated, and the paintwork and bathroom need to be redone. The ground floor consists of an entrance hall, a living room giving East and West with an open-plan kitchen and a separate toilet. Upstairs there are 2 bedrooms, a bathroom and a second separate toilet. To the rear is an enclosed garden with a brick garden shed and a lean-to. Connected to mains drainage.