Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 57.34 m2 Montignac
Prix au m² : 1 917 € / m²
Référence 181
Description du bien
T4 DUPLEX MEUBLÉE - EXPOSÉE OUEST - 8 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONMaisonnette T4 duplex d'une surface habitable de 58 m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, chambre lit double avec salle d'eau privative, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès à la terrasse exposée OUEST.Vous trouverez à l'étage un pallier avec dégagement, salle d'eau complète avec WC, une première chambre avec lit double et placard, une deuxième chambre avec deux lits simples et placard.Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.La résidence Lagrange Vacances 'Les Bastides de Lascaux' est un complexe de 119 maisonnettes réparties autour d'un grand espace de verdure à 2 km du centre et des commerces.Résidence de tourisme 4 étoiles comprenant une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, espace fitness etc..Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 6 066 € HT soit 6 672 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 843 € /an (30 % des charges locatives + charges non-récupérables avec plafond à hauteur de 18 € TTC/m²). Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.CRITÈRES : DPE : E GES : BRéf annonce : MONBAS-2490
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 57.34 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Terrasse
-
Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montignac-Lascaux à Montignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 917 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36148 €
