Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 46.66 m2 Montignac
Prix au m² : 1 651 € / m²
Référence 263
Description du bien
MAISONNETTE T3 DUPLEX EXPOSÉE PLEIN OUEST - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONMaisonnette T3 duplex d'une surface habitable de 47m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès une terrasse privative exposée plein OUEST.Vous trouverez à l'étage un pallier avec dégagement, salle d'eau complète, salle de bains complète, une première chambre avec deux lits simples et placard ainsi qu'une deuxième chambre avec lit double et placard.Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.La résidence Lagrange Vacances 'Les Bastides des Lascaux' est un complexe de 119 maisonnettes réparties autour d'un grand espace de verdure à 2 km du centre et des commerces.Résidence de tourisme 4 étoiles comprenant une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, espace fitness etc..Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 5 168 € HT soit 5 684 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 702 € /an (30 % des charges locatives + charges non-récupérables avec plafond à hauteur de 18 € TTC/m²).Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.CRITÈRES : DPE : DGES : B Réf annonce : MONBAS-2560
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 46.66 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montignac-Lascaux à Montignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 651 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
25327 €
