Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 46.66 m2 Montignac
Prix au m² : 1 565 € / m²
Référence 299
Description du bien
MAISONNETTE T3 DUPLEX MEUBLÉ - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONMaisonnette T3 duplex d'une surface habitable de 47m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès une terrasse privative.Vous trouverez à l'étage un pallier avec dégagement, salle d'eau complète, salle de bains complète avec WC , une première chambre avec deux lits simples et placard ainsi qu'une deuxième chambre avec lit double et placard.Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.La résidence Lagrange Vacances 'Les Bastides des Lascaux' est un complexe de 119 maisonnettes réparties autour d'un grand espace de verdure à 2 km du centre et des commerces.Résidence de tourisme 4 étoiles comprenant une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, espace fitness etc..Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 5 168 € HT soit 5 685 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 710 €/an (30 % des charges locatives + charges non-récupérables avec plafond à hauteur de 18 € TTC/m²).Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.CRITÈRES : DPE : D GES : BRéf annonce : MONBAS-2606
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 46.66 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montignac-Lascaux à Montignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 565 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
24 011 €
