Maison à vendre 12 pièces • 7 chambres • 304 m2 Peyrillac-et-Millac
Prix au m² : 1 961 € / m²
Référence 216
Description du bien
Nichée en pleine campagne, à l’abri des regards et dans un calme absolu, cette superbe longère en pierre parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur de la nature périgourdine. Elle séduira les amateurs de charme et d’espace grâce à ses volumes généreux, ses nombreux espaces indépendants et son atmosphère chaleureuse.lien vidéo : https://youtu.be/oQWYQ13cBN0 La maison principaleAu rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée et poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. Un salon avec cheminée cantou invite à la détente. Ce niveau comprend également une grande chambre (24 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.À l’étage, un palier distribue trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, un second WC indépendant avec point d’eau, ainsi qu’un grenier offrant de beaux volumes de rangement.L’espace mitoyen indépendantAccessible de manière autonome, cet espace est idéal pour recevoir des proches ou envisager un projet de gîte. Il se compose d’une grande pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.Le four à pain rénovéAttenant à la maison, l’ancien four à pain a été restauré avec goût. Il propose une pièce avec coin cuisine en rez-de-chaussée, et à l’étage, un bureau ou chambre avec salle d’eau et WC. Le four, préservé, est toujours fonctionnel.Extérieurs et prestationsLe terrain d’environ 1,9 hectare, paysagé et arboré, accueille une piscine 5 x 9 m, un hangar de 73 m² avec carport, et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.Chauffage au fioul, double vitrage, toiture en ardoise et assainissement individuel complètent ce bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique.Commerces à 10 min – Calme total – Aucun vis-à-visLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.CONTACT Hélène BOSREDON 06 75 29 15 36 / 05 65 37 84 41
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 304 m2
- 7 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Environnement campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pechs-de-l'Espérance à Peyrillac-et-Millac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 961 € / m²
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Taxe foncière
1 963 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
196036 €
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