Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 140 m² Hautefort

Secteur Cherveix-Cubas (24). Maison individuelle, en pierres, avec beaucoupe de charme.en trés bon ètat,beaucoup de travaux de rénovation effectuès. A proximité du bourg et à 4 kms de Hautefort. Joli parc arboré et une surface totale cadastrée de 1863m². Garage séparé (env 40m²) avec porte électrique + une pièce séparée (env 11,5m²). Portail électrique pour accéder à l'entrée de la propriété. Cette habitation (superficie habitable env 152m²) se compose : rdc = une entrée + dgt (env 10m²) ; une salle à manger (env 32m²) ; un wc séparé+lave mains ; un salon (env 18m²) ; une cuisine équipée (env 10m²). Accès sur la terrasse et au parc à partir du salon et cuisine. Escalier en bois pour accéder à l'étage. Etage : palier (env 8m²) ; un wc séparé; une salle d'eau (env 7,5m²) avec une grande douche+vasque ; 3 chambres (env 18,5 ; 16,5 et 15,5m²) dont une avec une salle d'eau+wc (env 3m²). Dressing dans une des chambres. 2ème étage = vide sous combles. Sous sol en 3 parties dont une remise (avec chauffe-eau électrique) + chaufferie (chaudière fioul) + cave. Chauffage fioul. Isolation : menuiseries boiserie+simple vitrage et pvc double vitrage. DPE : classe F. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie estimés pour un usage standard entre 5160 € et 7260 € par an.  Tout à l'égout. Taxe foncière pour 2024 = 1025,00 €. Contacter Mr Michel LACHAUD Agence terres et Pierres en Périgord 24160 Excideuil, tél pro 06.87.10.61.88, pour tous renseignements et visites.