Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 177 m² Mussidan

Au cœur de Mussidan, découvrez cette magnifique maison de ville en pierre, entièrement rénovée avec soin en 2022, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Située à deux pas de toutes les commodités (gare SNCF Bordeaux-Périgueux, écoles, collège, commerces, supermarchés, services médicaux et culturels), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter du centre-ville tout en préservant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour ouvert sur une grande baie vitrée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre avec sa salle d'eau privative Un WC indépendant, Une buanderie. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 80 m², véritable espace de vie extérieur. Vous profiterez d'un patio couvert, d'une piscine de 3,50 x 7 m, d'une cuisine d'été et salon extérieur, ainsi que d'un agréable jardin. À l'étage, un palier dessert : Trois belles chambres de 10 m², 19 m² et 19 m², dont deux avec dressing, Une salle d'eau avec WC, Un vaste dégagement pouvant facilement accueillir un espace bureau, Une pièce supplémentaire de 14 m² à aménager selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux, atelier…). Le grenier de plus de 90 m², déjà équipé de fenêtres en double vitrage PVC, offre un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie. Les prestations anciennes ont été soigneusement conservées : pierres apparentes, poutres, cheminées, planchers d'origine, offrant à cette demeure un cachet authentique et chaleureux. Les atouts : ? Rénovation complète en 2022 ? Maison en pierre pleine de charme ? 4 chambres avec possibilité d'agrandissement ? Piscine et espace extérieur intimiste ? Cuisine d'été ? Double vitrage PVC ? Chaudière gaz de ville à condensation récente ? Poêle à bois ? VMC ? Tout-à-l'égout Performance énergétique : C (124 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : C (20 kg CO?/m²/an) ? Une maison de caractère, prête à accueillir votre famille, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !