Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 144 m² Mussidan

    En EXCLUSIVITÉ!!! Périgord Blanc!!! Mussidan Venez découvrir cette superbe maison des années 1960 entièrement rénovée, développant 144 m² de superficie totale. Édifiée sur une parcelle close de 628 m², elle offre des prestations de qualité et une configuration rare sur le marché. La propriété a été astucieusement divisée en deux logements indépendants et dispose d'un seul compteur en energie, Avec plus de 72 m² chacun (idéal pour du locatif, loger un proche, ou exercer une activité professionnelle à domicile). Chaque espace bénéficie d'une superbe luminosité naturelle créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Composition de chaque logement : Entrée indépendante avec dégagement. Salon / salle à manger lumineux. Cuisine indépendante aménagée et équipée. 2 belles chambres (10 m² & 11 m² pour le premier / 12 m² & 13 m² pour le second). Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. WC indépendant. Environnement & Commodités :La maison se situe sur la commune de Mussidan, reconnue pour sa qualité de vie et ses infrastructures complètes : commerces, supermarchés, crèche, écoles, collège, tissu associatif riche et pôle médical développé (médecins, services à la personne).Côté transports, l’accès est stratégique : gare routière à moins d'1km, voie rapide vers Bergerac (25 min), A89 (Bordeaux à moins d'une heure et aire de covoiturage à moins de 3km. Éléments financiers et techniques :         - Piscinable, possibilité de prévoir à un garage ou carport         - Secteur résidentiel         - Proximité des commodités essentielles. Taxe foncière : 965 € Énergie : Compteur unique pour l'ensemble. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir.