Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 200 m2 Coulaures
Prix au m² : 1 748 € / m²
Référence B3CGD
Description du bien
Coup de coeur pour cette ancienne ferme dont les traces remontent à 1732, avec tout le caractère Périgourdin (pierres et poutres apparentes), située au coeur d'un charmant hameau à côté de Coulaures, à 10 min. d'Excideuil pour tous les commerces, et 30 min. de Périgueux. Avec une surface habitable d'env. 200m² sur 3.224m² de terrain, cet ensemble offre un cadre de vie très agréable. Au RDC vous pourrez profiter d'une grance pièce de vie avec murs en pierres apparentes, poutres et poêle à bois, et accès direct sur une terrasse dominant un parc arboré orienté plein Sud. Cuisine indépendante récente avec une grande ouverture sur le jardin. Chambre et salle de bain sur ce même niveau, permettant ainsi de vivre entièrement de plain-pied. L'étage offre une grande capacité d'accueil avec 4 chambres (dont 1 à finir), salle d'eau, plusieurs petits dressings, et un grenier servant d'espace de couchage d'appoint. Cette demeure dispose d'une autre pièce indépendante faisant office de bureau/buanderie. Présence de dépendances incluant un ancien four à pain, une cave, d'anciennes étables comme pièces de débarras, un atelier, un double garage et un cabanon de jardin. Chauffée au gaz et bien isolée, elle dispose d'un adoucisseur, d'une citerne en pierres récupérant les eaux de pluie, et d'un assainissement individuel récent aux normes. Côté Sud un parc fleuri et arboré, clos, et de l'autre côté de la maison un terrain plat constructible, offrant diverses possibilités en fonction des projets. Une propriété de caractère idéale comme maison de campagne à vivre à l'année, en famille et pour y accueillir ses amis. A découvrir !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Coulaures à Coulaures
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 748 € / m²
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Taxe foncière
1 436 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
114957 €
