Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 132 m² Coursac

Ensemble immobilier de deux maisons en pierre avec grange – Fort potentiel À vendre en exclusivité sur la commune de Coursac, bel ensemble immobilier en pierre plein de charme, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou même une activité professionnelle. Le tout se situe dans un environnement agréable, à seulement quelques minutes de Périgueux, des commerces, écoles et principaux axes routiers. Ce que comprend l’ensemble : • Une maison en pierre de 53 m² – type 2 avec garage Actuellement louée 570 € par mois • Une seconde maison en pierre de 70 m² – type 3 Libre d’occupation, elle offre déjà de beaux volumes, mais surtout un énorme potentiel d’évolution. L’aménagement de l’étage permettrait quasiment de doubler la surface habitable, selon le projet envisagé. Que ce soit pour en faire une grande résidence principale, une maison familiale ou un bien destiné à la location, les possibilités sont nombreuses. • Une grande grange en pierre Un vrai plus pour du stockage, un atelier, un garage ou même un futur projet d’aménagement selon vos envies et les autorisations nécessaires. Les points forts : Beaucoup de charme avec les bâtisses en pierre Beau potentiel de rénovation et de valorisation Plusieurs possibilités d’exploitation Secteur recherché proche de Périgueux Cadre de vie agréable et pratique au quotidien Diagnostics énergétiques : Maison T2 avec garage : DPE : F GES : C Consommation énergétique : 379 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 12 kg CO?/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 230 € et 1 720 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021) DPE réalisé le 07/06/2023 Maison T3 : DPE : F GES : F Consommation énergétique : 337 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 84 kg CO?/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 820 € et 3 860 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021) DPE réalisé le 22/02/2022 Un bien rare avec beaucoup de potentiel, parfait pour celles et ceux qui aiment les projets avec du cachet et de belles possibilités d’aménagement. Contactez-nous pour venir découvrir cet ensemble immobilier.