Propriete à vendre 6 pièces • 3 chambres • 300 m² La Coquille

Au cœur d’une campagne verdoyante et préservée, découvrez cette superbe gentilhommière datant de 1635, alliant charme authentique et confort moderne. Implantée sur un vaste domaine privé, cette propriété d’exception se compose d’une demeure principale de caractère, d’une grange d’environ 500 m² avec installations équestres, de paddocks, de larges étendues de terrain, d’une ancienne maison ainsi que d’un hangar ouvert supplémentaire. Un cadre idéal pour les passionnés d’équitation ou pour toute personne recherchant calme et intimité. Située dans un environnement paisible, cette propriété convient parfaitement à une vie de famille. Écoles, commerces, services médicaux et gare sont accessibles en moins de 10 minutes. La région ravira les amateurs de nature et d’équitation grâce à ses nombreux chemins et espaces ouverts. La maison principale séduit par ses beaux volumes et ses éléments d’époque : hauts plafonds, cheminées anciennes et grandes ouvertures offrant une belle luminosité. Les espaces de réception, élégants et chaleureux, sont parfaits pour recevoir ou se détendre. La cuisine équipée, agrémentée d’un four au charme vintage, constitue un véritable lieu de convivialité. Installations équestres : La propriété est parfaitement adaptée à une activité équestre. La grange de 500 m² comprend cinq boxes spacieux ainsi que des espaces dédiés au matériel et à la sellerie. Les 36 hectares de terrain offrent paddocks, zones de pâturage, abris pour chevaux et clôtures adaptées, y compris pour étalons. Terrain et environnement : Le domaine s’étend sur plus de 36 hectares de campagne vallonnée, offrant une vue dégagée et un calme absolu. Entre les prairies, une majestueuse allée de chênes rouges d’environ 300 mètres apporte un cachet exceptionnel à l’ensemble. La propriété dispose également d’un étang et d’une source naturelle, renforçant son caractère unique et son autonomie. Autres atouts : Ancienne maison indépendante à rénover (idéal gîte ou maison d’amis) Jardins arborés et paysagés Garage et espaces de stockage Accès direct à des chemins de randonnée et équestres Deux puits Assainissement individuel Localisation : À proximité de charmants villages et des commodités, avec un accès facilité grâce à la gare de Thiviers, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Maison principale : Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine : 29 m² Salon : 64 m² Séjour : 36 m² WC indépendant À l’étage : Palier Salle de bains Chambre 1 : 28 m² Chambre 2 : 18,59 m² Bureau : 8,3 m² Suite parentale comprenant salon (22,5 m²), chambre (42 m²) et salle de bains (17 m²) Combles aménageable ( possibilité d'y faire 5 chambres spacieuse ) Dépendances : Grange avec garage (36 m²), stockage (15 m²) et buanderie (17,5 m²) Grande grange avec cinq boxes (500 m²) Ancienne maison avec four à pain et terrasse couverte Hangar pour chevaux Superficie totale : 36 ha 83 a 63 ca