Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150 m² La Coquille

Maison familiale rénovéé d'une superficie au sol d'environ 150 m² sur un terrain de 1745m² arboré + fruitiers. Très bien classée en matière énergétique.DPE A et GES B Pour une vie au calme cette maison propose le calme sans être isolée, la proximité des commerces essentiels, de l'école maternelle jusqu'à la fin du collège. Gare SNCF , médecins et professions paramédicales. 50 minutes de Périgueux et de Limoges en voiture, 2 h de Bordeaux. Le rez de chaussée et l'étage peuvent être séparés faisants deux logements  ou bien faire une seule grande maison.un escalier interieur permet la communication entre les deux.Le logement de la partie étage possède son accès indépendant.Une configaration au choix. Rez de jardin : entrée par baies vitrées sur une grande pièce à vivre (40 m² env.) avec cuisine ouverte. Quelques marches permettent l'accès à un couloir ouvert (9m²) qui mène aux deux chambres (13 et 10 m² env.), au bureau (9m²) et à la salle d'eau avec WC (3.22m²) et divers espaces (2.20m²). A l'étage une entrée (4m² env.), une cuisine fermée équipée (6m²env.), un salon salle à manger avec insert bois (24m² env.), salle d'eau-WC (4 m²), chambre 1 (10 m²env.), Chambre 2  (16 m²env.) Garage (22m²env.), buanderie-chaufferie (12m² env.), cave en deux parties (15 et 4 m² env.). Un autre garage indépendant avec grenier (22m² env.). Trés bonne isolation et double vitrage pour toutes les huisseries, Pompe à chaleur air-eau, Climatisation. Panneaux photovoltaîques 4,5 KWc afin de limiter les dépenses énergétiques. Terrain 1745 m² entièrement clos, puits,  nombreuses petites dépendances : Petite porcherie (10m²), Plusieurs appentis : serre 7m², rangement (6m²), garage matériel de jardin (13m²). Assainissement conforme.DEP : B GES : A