Maison à vendre 7 pièces • 2 chambres • 97 m² La Roche-Chalais

EN EXCLUSIVITE : Votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous propose : À seulement quelques minutes à pied des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette lumineuse maison de plain-pied de 97 m², parfaitement entretenue et construite avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, un vaste hall de 10 m² avec placards vous accueille. Vous serez ensuite séduit par une cuisine entièrement équipée de près de 17 m² et un agréable salon-séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La spacieuse terrasse vous invite aux repas avec un accès direct de la cuisine et du salon-salle à manger. L'espace nuit offre deux chambres confortables de 12 m² et 14 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste sous-sol, offrant un potentiel exceptionnel. Il comprend trois grandes pièces de 36 m², 28 m² et 23 m², une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été de 12 m², une cave de 21 m² et un garage de 34 m². Cet espace permet facilement d'agrandir la surface habitable ou de créer un second logement indépendant, idéal pour accueillir la famille, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. La grande terrasse, parfaitement exposée, offre une vue dégagée sur la campagne et invite à la détente en toute tranquillité. Les + : Maison de plain-pied, lumineuse et très bien construite, vaste sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement (possibilité de créer un second logement), garage spacieux, cave et cuisine d'été. Terrain clos de 5 800 m² avec arbres fruitiers et puits.Tout-à-l'égout. Commerces, pharamcie, maison médicale, cinéma, écoles, collège etc... accessibles à pied. Gare SNCF à 5 minutes en voiture. Une maison rare sur le secteur, alliant qualité de construction, confort de vie et fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes, son cadre privilégié et toutes les possibilités qu'elle offre. Réservez dès à présent votre viviste avec Valérie GUYONNET au 06.76.66.29.33. www.agence-immobiliere-dordogne.com