Propriete à vendre 5 pièces • 4 chambres • 153 m2 Razac-d'Eymet
Prix au m² : 2 772 € / m²
Référence 73848
Description du bien
Belle et spacieuse maison sur un très beau terrain d’env. 2ha avec son bois et sa piscine. La maison est composée de : Une entrée avec placards donnant ensuite dans la pièce de vie. Le séjour/salle à manger (61 m²) avec sa grande cheminée/insert et accès direct aux deux terrasses. Un beau sol en terre-cuite, double vitrage bois, volets bois exotique peint, chauffage par pompe à chaleur aire/eau (DPE C), une belle hauteur sous plafond cathédrale. La cuisine (16.3 m²) entièrement aménagée et équipée et avec une petite cheminée pour faire des grillades l’hiver. Meubles bas et haut de chaque côté avec un grand plan de travail, un lave-vaisselle, un évier avec mitigeur, un four, une plaque de cuisson induction, un micro-onde et une hotte, l’ensemble couleur gris clair et accès à la terrasse en façade. Le petit cellier (5.3 m²). Le couloir avec les toilettes. La première chambre avec son lavabo et son placard (13.7 m²). La deuxième chambre (10.9 m²). La troisième chambre 13.3 m²). La salle de bains avec baignoire et meuble avec lavabo et la douche (8 m²). Au 1er étage : La mezzanine/coin bureau (5 m²) avec sa vue dans l’espace de vie. La quatrième chambre (11.1 m²) avec son lavabo et placards de rangement, vue au loin sur la campagne. En sous-sol : Une grande pièce avec coin buanderie (30 m²) fenêtre. La pièce de rangement (30 m²) et chaufferie (ballon d’eau chaude thermodynamique). Accès dans la partie sous-sol de la maison et sous la terrasse. Attenants à la maison : Le garage (27.8 m²) avec sa porte de garage automatique télécommandée et accès au sous-sol. Le carport (25 m²). Un abri de voiture / abri pour campingcar, 10 x 5 hauteur 3.3 M, sol béton, bardage bois et 3/4 fermé. En façade : La grande terrasse (40 m²) entièrement carrelée et vue dans le parc de la propriété. Une piscine 11.5 X 5 au sel avec SPA et terrasse autour. L’accès à la propriété se fait par le portail automatique télécommandé, le chemin d’accès est pavé autoclavant. La propriété s’étend sur environ 2 ha d’un seul tenant avec une partie boisée. C’est un endroit très agréable et paisible. La ville d’Eymet avec ses bars, restaurants et commerces de proximité se trouve seulement à 5/6 minutes.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 153 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Portail
- Jardin de 19474 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue 1
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Razac-d'Eymet à Razac-d'Eymet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 772 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
139462 €
