Maison à vendre 18 pièces • 8 chambres • 410 m² Razac-d'Eymet

Une excellente opportunité d'acquérir une entreprise de bowling en activité avec son propre clubhouse, un terrain de bowling, deux gîtes et la maison résidentielle des propriétaires à quelques minutes d'une bastide très recherchée. Ce complexe est réparti sur plus de deux acres de terrain avec toutes les propriétés se tenant individuellement les unes des autres. La maison principale comprend 4 chambres, une cuisine équipée lumineuse, un salon avec un balcon donnant sur la campagne et un très grand sous-sol qui comprend un chai. On peut aménager d'autres logements dans les bâtiments adjacents. Les deux gîtes sont décorés avec goût et ont un plan identique. Ils disposent tous deux de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine/salon/salle à manger ouverte. Ils sont complétés par une grande terrasse avec vue sur le bowling et le jardin. Le bowling clubhouse surplombe le terrain de 31 x 35 m et offre un accès direct au terrain par ses grandes portes coulissantes. La salle principale peut être divisée en deux pour des groupes plus petits ou séparés. Elle est également équipée d'une cuisine, d'une zone de stockage, d'un vestiaire et de toilettes. Le bâtiment peut également accueillir d'autres événements tels que des conférences, des mariages, etc. Le complexe se trouve à quelques minutes en voiture de la bastide animée d'Eymet avec toutes sortes de commodités et d'activités, un marché hebdomadaire, des marchés nocturnes en été, des écoles, des magasins, des bars et des restaurants, etc. Il est à 25 kms de l'aéroport de Bergerac et à une heure et demie de Bordeaux. La propriété principale a une surface habitable de 166 m² : * Cuisine - 25 m² * Salon - 29 m². * Chambre 1 - 16 m². * Chambre 2 - 26 m² * Chambre 3 - 16 m². * Chambre 4 : 12 m². * Salle de bain - 8 m² (douche, wc, lavabo) * WC - 3 m² (wc, lavabo) * Hall d'entrée - 31 m². Le sous-sol a une superficie de 255 m² : * Pièce 1 - 51 m² * Pièce 2 - 36 m² * Pièce 3 - 83 m². * Pièce 4 - 26 m² * Chai - 59 m² Bâtiments adjacents : * Garage - 64 m² (ouvert) * Garage - 34 m² (fermé) Le Gîte 1 a une surface habitable de 50 m² : Rez-de-chaussée : * Chambre 1 - 7 * Chambre 2 - 9 m². * Salle de bain - 4 m² (douche, wc, lavabo) * Hall d'entrée - 5 m². 1er étage : * Cuisine/salon/salle à manger - 25 m². Le gîte 2 a une surface habitable de 50 m² : Rez-de-chaussée : * Chambre 1 - 7 * Chambre 2 - 9 m². * Salle de bain - 4 m² (douche, wc, lavabo) * Hall d'entrée - 5 m². 1er étage : * Cuisine/salon/salle à manger - 25 m². Clubhouse a une superficie de 126 m² (année de construction 2018) * Clubhouse/espace de conférence - 86 m². * Cuisine - 7 m * Salle d'entreposage - 10 * Vestiaire - 8 m² * Toilettes - 15 m² * Bowling green - 1085 m² (31 x 35 mtrs) INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au fuel dans la maison principale * Chauffage électrique par radiateurs dans les gîtes et le clubhouse. * Fosse septique x 2 * Toiture en bon état * Parking privé * Gîtes et clubhouse - double vitrage. * Maison principale partiellement en double vitrage * Grand terrain avec arbres fruitiers - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (281) GES E (56) - Ei Raymond AGIUS RSAC N° 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net