Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 120 m2 Saint-Aubin-de-Cadelech
Prix au m² : 2 159 € / m²
Référence 73910
Description du bien
Spacieuse maison de plain-pied avec une très belle vue sur la campagne, dans la vallée du Dropt. * Un hall d’entrée (14.7 m²) avec placard de rangement. * Un séjour/salle à manger/cuisine entièrement aménagée et équipée (43.3 m²) avec une double porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte et vue dans la vallée du Dropt, sur les bois et les champs de tournesol. Très belle et spacieuse pièce de vie, un coin bureau, un coin salon, un coin repas et surtout une grande cuisine moderne et très bien équipée et aménagée. De grandes fenêtres donnent beaucoup de luminosité dans cette pièce. * La chambre principale (18.4 m²) très belle et spacieuse, la salle de douche est aménagée avec une douche à l’Italienne, un meuble avec vasque, miroir et un WC. * Le cellier/buanderie (5.8 m²) avec ses placards, branchements pour les machines, un plan de travail sous la fenêtre et une porte donnant sur le parking. * Le dégagement/couloir (2.4 m²). *La deuxième chambre (11.3 m²) avec sa fenêtre vue dans la vallée au loin. * La troisième chambre (13.7 m²) avec ses placards. * La salle de bains familiale (5.6 m²) se trouve entre les deux chambres. Baignoire, meuble avec lavabo, miroir et les WC. La terrasse couverte orientée au sud est très agréable tout au long de l’année, avec une vue superbe. En prolongement de cette terrasse se trouve la piscine hors-sol avec sa terrasse en bois et une belle vue sur la campagne. Aire de parking pour plusieurs voitures avec un accès au hall d’entrée et à la buanderie. Sous la maison se trouve un très grand sous-sol avec une partie garage, un espace de rangement et le local technique de la piscine. La propriété s’étend sur environ 4 000 m². Le terrain non clos donne un sentiment de grandeur et de liberté. Située sur les hauteurs, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la vallée du Dropt. Construite avec soin, les fondations ont été spécialement adaptées à la nature argileuse du sol, garantissant ainsi une solidité et une pérennité optimales. Implantée dans un secteur à dominante agricole et forestière, la propriété profite d’un environnement paisible, avec très peu de voisins à proximité. De plus, elle se trouve hors zone inondable, vous assurant tranquillité et sécurité. Un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de la nature et de grands espaces.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Portail
- Jardin de 3968 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue 1
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Aubin-de-Cadelech à Saint-Aubin-de-Cadelech
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 159 € / m²
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Taxe foncière
660 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85190 €
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