Maison à vendre 13 pièces • 7 chambres • 253 m² Champagnac-de-Belair

Au coeur d'un bourg vivant avec commerces de proximité, découvrez cette élégante demeure ancienne de caractère, bénéficiant d'une vue dominante, accompagnée d'une maison d'amis et d'une grange de belle dimension, le tout implanté sur un terrain d'environ 2200m2. L'accès à la propriété s'effectue par une cour intérieure pleine de charme, encadrée par les 2 habitations. Face à vous, le regard se prolonge vers un jardin paysager en paliers, descendant en contre-bas jusqu'à la rivière, offrant un cadre naturel particulièrement agréable. La maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon et une salle à manger aux volumes chaleureux, agrémentés de parquets anciens et d'une cheminée. Le salon s'ouvre sur une superbe véranda d'époque, réalisée par un ferronnier local, qui baigne de lumière tout au long de l'année, et offre un confort optimal grâce à son chauffage et sa climatisation. La cuisine équipée et aménagée communique également cet espace lumineux. A l'étage, vous découvrirez deux chambres élégantes, chacune disposant de sa salle de bain ou salle d'eau privative. Le niveau supérieur accueille une troisième chambre avec douche et lavabo, ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre. La climatisation équipe ce niveau mansardé. En sous-sol, une cave sur terre battue complète la maison. La maison d'amis, indépendante, offre également un confort moderne avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'à l'étage trois chambres et une salle de bain complète avec douche et baignoire. Les deux habitations sont raccordées au tout-l'égout. En dépendance une grange de caractère d'environ 105m2 au sol, sur 2 niveaux, offre de nombreuses possibillités d'aménagement. Cet ensemble immobilier rare, à la fois au calme et au coeur d'n bourg charmant, propose un cadre de vie raffiné et un extérieur remarquable. Il se prête à de nombreux projets : maison familiale, d'accueil, activité de location annuelle ou saisonnière, avec également la possibilité d'aménager la grange en espace habitable supplémentaire Un bien plein de charme et de caratère, à découvrir sans tarder.