Maison de village à vendre 5 pièces • 3 chambres • 83 m² Villefranche-du-Périgord

Au cœur de Villefranche-du-Périgord, village de caractère du Périgord Noir, découvrez cette maison de ville en pierre d’environ 83 m² habitables, bénéficiant d’une agréable terrasse, d’un garage, de deux caves et d’une parcelle de terrain séparée. La maison offre une distribution sur plusieurs niveaux et conserve des éléments de caractère, notamment ses murs en pierre et ses cheminées. La maison Le niveau principal accueille une cuisine équipée d’environ 28 m², une belle pièce disposant d’une cheminée à foyer ouvert. On y trouve également une première chambre d’environ 9 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un dégagement dessert : une chambre d’environ 10,4 m² avec accès direct à la terrasse  un salon d’environ 15 m² avec cheminée, bénéficiant lui aussi d’un accès direct à la terrasse  une troisième chambre d’environ 9 m²  une seconde salle d’eau avec WC. Une terrasse avec vue sur la halle L’un des véritables atouts de cette maison est sa terrasse d’environ 24 m², accessible depuis l’étage et offrant une vue sur la halle de Villefranche-du-Périgord. Un espace extérieur particulièrement appréciable pour une maison située au cœur du village. Garage, caves et terrain séparé La propriété dispose également d’un garage d’environ 20 m², un avantage appréciable en centre-bourg, ainsi que de deux caves d’environ 20 m² et 10 m². La vente comprend par ailleurs une parcelle de terrain de 2 581 m², cadastrée AB 455. Cette parcelle est distincte et séparée de la parcelle sur laquelle se trouve la maison.  L'ensemble des deux parcelles représente une superficie cadastrale de 2 680 m², la maison étant implantée sur la parcelle AB 164 de 99 m².  Éléments techniques La maison est équipée d’un chauffage électrique et les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage, avec quelques éléments en double vitrage. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Point important : la toiture a été revue par un artisan en 2025, avec environ 17 000 € de travaux réalisés. Les diagnostics immobiliers sont actuellement en cours. La surface habitable d’environ 83 m² reste donc à confirmer à réception de ceux-ci. À retenir Une maison en pierre au cœur de Villefranche-du-Périgord, offrant le charme de l’ancien, trois chambres, deux salles d’eau, une terrasse avec vue sur la halle, un garage et deux caves, complétée par une importante parcelle de terrain séparée. Un bien à découvrir pour son emplacement, son caractère et ses espaces annexes particulièrement intéressants en cœur de village.