Maison de village à vendre 6 pièces • 4 chambres • 151 m2 Issigeac
Prix au m² : 1 987 € / m²
Référence 73929
Description du bien
Charmante maison de village rénovée avec cour intérieure, garage et espace bien-être. Découvrez cette superbe maison de village, entièrement rénovée en 2019, offrant 151 m² habitables et un cadre de vie chaleureux, au cœur d’un environnement paisible. Vous serez séduit par sa cour intérieure spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours, et son garage pratique. Au rez-de-chaussée Vous entrez dans un spacieux séjour lumineux (37 m²), agrémenté d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. Un bel espace/salon/chambre/bureau (25 m²), avec salle d’eau privative (douche à l’italienne, toilettes, lavabo). Une terrasse couverte en façade prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, avec vue sur la cour. Au 1er étage Un élégant escalier en bois mène à un palier desservant deux grandes chambres (25,7 m² et 29,8 m²), chacune avec salle d’eau moderne, toilettes, murs en pierre et colombages apparents, climatisation réversible et superbes vues sur le village ou la cour. Le charme de l’ancien se mêle au confort moderne. Au 2ème étage Une vaste mezzanine de (26 m²), baignée de lumière grâce à deux velux, offre un espace modulable selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire). Une quatrième chambre spacieuse (28,3 m²), lumineuse et climatisée, dispose de sa propre salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC. Extérieurs et annexes La cour intérieure, intime et arborée, permet d’installer un salon d’été ou une grande table pour recevoir famille et amis. Un espace bien-être complet (SPA/hammam/WC) (16 m²) vous attend pour des moments de détente toute l’année. La cave, avec son puits, est idéale pour conserver vos vins. Le garage permet de stationner une voiture ou deux motos. Prestations et confort Isolation performante (toiture et niveaux), label énergétique B Raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique Taxe foncière : 702 € (2025) Chauffe-eau et tableau électrique récents Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 151 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 4 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 100 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue 1
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Issigeac à Issigeac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 987 € / m²
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Taxe foncière
702 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98669 €
