Maison de village à vendre 7 pièces • 5 chambres • 184 m2 Issigeac
Prix au m² : 1 212 € / m²
Référence VMA1418
Description du bien
Vivez l'exceptionnel dans l'un des plus beaux villages de France. Laissez-vous séduire par l'âme de cet immeuble en pierre, véritable joyau niché dans l'hyper-centre historique d'Issigeac. Ici, le temps semble s'être arrêté, mais le confort, lui, est bien d'aujourd'hui. C'est l'adresse idéale pour ceux qui rêvent d'une résidence secondaire prestigieuse qui 'se paie toute seule'. ? Pourquoi vous allez tomber sous le charme : L’Art de Vivre (R+1) : Un vaste espace de vie où la noblesse de la pierre et la chaleur des poutres centenaires créent une atmosphère unique. Ce salon s'ouvre sur une incroyable terrasse en bois, un véritable jardin suspendu pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été, à l'abri des regards. Esprit Maison de Famille (R+2 & R+3) : Trois chambres douillettes accueillent vos proches, complétées au dernier étage par une quatrième grande chambre de 18 m² (Carrez) sous les toits, véritable cocon d'intimité. L’Investissement Malin (RDC) : Le local commercial en rez-de-chaussée (louable 600 €/mois) est l’atout stratégique majeur. Il permet de financer votre acquisition en toute sérénité pendant que vous profitez de vos étages privés. Sérénité Totale : Pas de travaux à prévoir ! Une pompe à chaleur neuve vient d'être installée, et la toiture comme l'électricité font l'objet d'un suivi rigoureux. Le mot de l'agent : C'est un bien rare qui combine l'esthétique médiévale, le luxe d'une terrasse privative et une rentabilité immédiate. Une opportunité patrimoniale comme on en voit peu.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 184 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Issigeac à Issigeac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 212 € / m²
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Taxe foncière
900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
73349 €
