Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93.5 m² Saint-Martin-de-Ribérac

Une propriété au style moderne, un écrin de verdure de 1 600 m² et de belles perspectives d’aménagement. À Saint-Martin-de-Ribérac, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2008, où confort moderne et douceur de vivre se conjuguent dans un environnement arboré et intimiste. Implantée sur une parcelle d’environ 1 600 m² clôturée et arborée, cette propriété offre un cadre privilégié, alliant sérénité, fonctionnalité et potentiel d’évolution. D’une superficie habitable d’environ 93.50 m², la maison dévoile une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, dans un esprit moderne et fluide, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains, offrant un agencement confortable et adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire. À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant propice à la détente. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol, à la climatisation réversible et à une configuration entièrement de plain-pied. UN TERRAIN AUX MULTIPLES PERSPECTIVES La véritable singularité de cette propriété réside dans son terrain d’environ 1 600 m², qui offre bien plus qu’un simple espace extérieur. La parcelle permet d’envisager un véritable projet de vie ou d’investissement, avec la possibilité d’imaginer des hébergements indépendants de type gîtes, de petites habitations complémentaires ou un espace dédié à l’accueil touristique, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d’urbanisme applicables. Un potentiel particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent associer résidence personnelle et activité d’accueil, développer un projet touristique ou créer un lieu de séjour à taille humaine. Plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de l’ensemble. UN ART DE VIVRE, UN PROJET À IMAGINER Maison contemporaine facile à vivre, résidence secondaire au vert ou opportunité pour un projet touristique : cette propriété conjugue le confort d’une maison récente et la liberté d’un terrain généreux. Dans un cadre paisible, à Saint-Martin-de-Ribérac, elle séduira les acquéreurs en quête d’un bien fonctionnel, avec un extérieur agréable et un potentiel de valorisation à explorer. Une propriété aux multiples possibilités, pour habiter aujourd’hui et imaginer demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / accueil@swanimmo.com