Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 195 m2 Coulounieix-Chamiers
Prix au m² : 1 670 € / m²
Référence J3CCG
Description du bien
Aux portes de Périgueux, à proximité immédiate de quelques commerces et école accessibles à pied, découvrez cette élégante maison périgourdine de construction traditionnelle, offrant de généreux volumes et nichée au cœur d’un parc paysager soigneusement arboré, avec piscine et garage. Idéalement située à seulement quelques minutes du centre de Périgueux, cette propriété familiale de caractère séduit par son cadre de vie aussi agréable à l’intérieur qu’à l’extérieur. Développant environ 195 m² habitables, la maison a été pensée pour offrir une vie de plain-pied confortable. Vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, agrémenté d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. La cuisine familiale, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’un espace dînatoire et s’accompagne d’un cellier / arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée propose également trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et baignoire, permettant un confort de vie optimal sur un seul niveau. À l’étage, une superbe mezzanine sous charpente apparente confère beaucoup de cachet à l’ensemble et offre un espace polyvalent idéal pour un coin lecture, une salle de jeux ou un salon TV. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce niveau. La maison bénéficie de prestations de qualité et d’un confort moderne (DPE D, climatisation, adoucisseur d’eau, tout-à-l’égout). Un sous-sol semi-enterré abrite un garage ainsi qu’un atelier. À l’extérieur, le parc paysager, richement arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, invite à la détente. Une terrasse avec pergola et une piscine de belle dimension viennent parfaire cet environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété allie charme, volumes et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une maison idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité, à proximité immédiate de Périgueux. À découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 195 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Cave
-
Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Bourg à Coulounieix-Chamiers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 670 € / m²
-
Taxe foncière
3 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
107063 €
