Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 293 m2 Saint-Géraud-de-Corps
Prix au m² : 1 690 € / m²
Référence Q4SGB
Description du bien
Au cœur de la campagne préservée du Périgord Pourpre, à l’orée d’un village de charme, Home Galerie vous invite à découvrir cette propriété d’architecte rare, nichée dans un écrin naturel de plus de 1,2 hectare. Pensée pour conjuguer élégance contemporaine et convivialité, la maison principale dévoile dès l’entrée des volumes généreux baignés de lumière. Le rez-de-chaussée, largement ouvert, s’articule autour d’un somptueux espace de vie comprenant un salon raffiné prolongé vers l’extérieur et la piscine, ainsi qu’un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte. Une buanderie fonctionnelle permet de communiquer entre la cuisine et le garage double Une cheminée double face, véritable pièce maîtresse, confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle de bains, offre un confort absolu et une vue privilégiée sur le jardin et la piscine. À l’étage, un élégant palier aménagé en salon secondaire surplombe la nature environnante. Quatre chambres de caractère y prennent place, accompagnées d’une salle de bains et de sanitaires, idéales pour accueillir famille et invités. En complément, une charmante annexe indépendante propose un espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que deux pièces supplémentaires et une salle d’eau. Cet ensemble offre un fort potentiel pour une activité de gîte ou pour recevoir en toute intimité. La maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, la propriété allie prestations de qualité et performance énergétique Un ancien séchoir à tabac d’environ 150 m² ouvre également la voie à de nombreux projets d’aménagement haut de gamme. Les extérieurs, soigneusement entretenus, subliment la propriété : piscine 9 x 5 m, terrasse couverte avec espace barbecue, étable, terres clôturés et chalet de jardin composent un cadre idyllique, propice à la détente comme aux projets équestres. À proximité immédiate, un village vivant et authentique propose des infrastructures de qualité (centre sportif, bibliothèque, aire de jeux, restaurant réputé) et un accès facilité aux commodités, axes routiers et gares. Une propriété d’exception, où nature, confort et art de vivre se rencontrent — une signature Home Galerie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Bouault (EI), 07.60.66.78.98, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 293 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 12610 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Géraud-de-Corps à Saint-Géraud-de-Corps
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 690 € / m²
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Taxe foncière
1 270 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162815 €
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