Maison à vendre 4 pièces • 100 m² Boulazac

13 km de Périgueux, 5 min env. de la gare de Niversac et de l'autoroute A89 (axe Bordeaux Brive), à 10 mn environ des zones commerciales de Boulazac et Trélissac. Le nom de ce lieu-dit les Forges rappelle que cet ancien moulin fut bâti sur les fondations anciennes d'une forge active au XVème siècles. Endormi depuis des décennies, ce lieu hors du temps vous ramène à l'essentiel... la nature. Cet ensemble typique Périgourdin à réinventer entièrement est composé d'une maison, d'un vaste hangar, d'une dépendance, et d'un moulin fondé en titre avec son bief. Le moulin produisait de l'huile de noix, aujourd'hui, la roue n'existe plus. Ce bien nécessite des travaux de réhabilitation. Un site naturel de 4,5 hectares dont 1,5 environ de pâturage délimité par la rivière, avec son passage à gué où les animaux viennent s'abreuver. Un environnement paisible rare et inspirant, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, la création de gîtes, chambres dhôtes ou hébergements insolites, un atelier d'artiste ou une retraite de bien-être, une micro-ferme, un espace de permaculture. Pâturage d'un hectare et demi env. Le bonheur est en Périgord !   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, 06.61.61.27.12 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI).