Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 115 m2 Boulazac
Prix au m² : 2 740 € / m²
Référence F3BB
Description du bien
À seulement 5 minutes du centre-ville de Périgueux, découvrez ce corps de ferme chargé d’histoire, ancienne dépendance d’un château, situé au cœur d’une zone protégée. Plusieurs bâtisses s’articulent autour d’une cour intérieure pittoresque, offrant charme et intimité. La maison principale se compose d’un séjour cosy avec cheminée et poêle à bois, d’une ancienne cuisine avec four à pain, d’une salle à manger avec cuisine équipée ouverte sur une large baie coulissante, de deux chambres avec chacune sa salle d’eau et son dressing, ainsi que de deux WC. La rénovation, l’extension, l’assainissement individuel et l’installation de la pompe à chaleur air/air sont récents, garantissant confort et modernité. L’extérieur est très agréable, et comprend une piscine au sel 8x4 m sécurisée par rideau motorisé, avec douche solaire ; un préau pour profiter des belles soirées d’été, ainsi qu'une vaste grange de 120 m², un bûcher, une remise et un séchoir à tabac Le terrain vallonné comprend sous-bois, pré, verger, parking et terrain de pétanque, offrant un cadre bucolique et préservé, sans aucun voisin ni nuisance. La grange et le séchoir à tabac disposent d’autorisations d’urbanisme pour un potentiel supplémentaire : création de gîtes ou autres projets. Un lieu rare où authenticité, tranquillité et confort moderne se conjuguent à quelques minutes de toutes commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, 06.61.61.27.12 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Boulazac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 740 € / m²
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Taxe foncière
737 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
103610 €
