Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 170 m2 Boulazac
Prix au m² : 1 371 € / m²
Référence PVMA10000870-c
Description du bien
Pierimmo vous invite à découvrir cette belle maison périgourdine de 170 m² implantée sur un terrain arboré de 805 m², idéalement située sur les hauteurs de Boulazac. À la lisière de la forêt, elle bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible, tout en offrant la proximité immédiate de Périgueux et de toutes les commodités. La maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. En rez-de-jardin, vous profitez d’une grande pièce de 45,5 m² actuellement aménagée en atelier avec possibilité de transformation en cuisine d’été, d’une première chambre de 13,5 m² ainsi que d’une cave de 13 m². Le rez-de-chaussée, qui constitue un véritable plain-pied de vie, se compose d’un séjour chaleureux de 28 m² avec insert, d’une cuisine séparée de 10,5 m² ouvrant sur la terrasse orientée Est, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une entrée distribuant l’accès à l’étage et au sous-sol semi-enterré. À l’étage, trois chambres de 17,5 m², 10,3 m² et 10,5 m² se partagent une salle de bains avec WC. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, d’une chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2022 assurant chauffage et eau chaude, ainsi que d’un insert bois pour un confort supplémentaire. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’une cuve d’eau de 7 m³ alimentant le robinet de jardin, l’évier de l’atelier et les WC. Un carport permet également de stationner un véhicule à l’abri. Habitable en l’état, cette demeure nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Solide, authentique et pleine de charme, elle constitue une opportunité rare sur le secteur. Entre tranquillité et proximité urbaine, cette maison est un véritable coup de cœur qui mérite d’être visitée sans tarder. Contactez Pierimmo pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 805 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD
- Vue Nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Boulazac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 371 € / m²
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Taxe foncière
1 673 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
76638 €
