Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 197 m² Champcevinel

Au détour d’une petite route de campagne, sur la commune recherchée de Champcevinel, cette agréable maison de 7 pièces s’inscrit dans un environnement à la fois calme et résidentiel, au cœur d’un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle avec un vestibule d’entrée, un séjour/salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres. Une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche complète ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement indépendant, à la fois cosy et communicant avec la maison principale. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin, d’une chambre double, d’un dressing ainsi que d’un grand cellier avec cave. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Les combles, déjà préparés, offrent un beau potentiel d’aménagement pour la création de trois chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté prestations, la toiture a été récemment refaite (sous garantie décennale), la maison dispose d’un chauffage central au gaz, ainsi que d’un double garage indépendant avec appentis. À l’extérieur, le terrain semi-paysager et en partie boisé bénéficie d’un second accès menant à un chemin forestier, renforçant le caractère naturel et paisible des lieux. Située dans un environnement bucolique avec quelques habitations à proximité, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services de santé