Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 104 m² Besançon

Vous recherchez un maison clef en main, vous l'avez trouvée....  Située dans un quartier recherché, cette maison de ville de 104m² avec garage et une place de parking privative dans cour intérieure, construite en 2012 dans le cadre d'un ensemble immobilier de 5 maisons réalisées par SMCI avec conformité du permis. Finition soignées, intimité préservée, espace de vie extérieur. Elle offre un cadre idéal, implantée sur un terrain de 224m², mitoyenne d'un côté, une maison T5 composée d'une entrée, d'une buanderie, 4 chambres, 2 wc, 1 salle de bains, un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur 2 terrasses, l'une de 11.30m² et l'aure 7.50m² parfaite pour profiter des beaux jours dans un quartier agréable pour une vie pratique au quotidien. Fonctionnelle et lumineuse, à proximité des établissements scolaires, aux transports, à une vie associative dynamique, aux commerces... Travaux en cours pour une reprise en peinture complète (plafonds,mur,plinthes,portes) en peinture lisse (le choix des couleurs peut-être fait), prête à vous acceuillir. Sa belle qualité de construction et son emplacement idéal en font une opportunité rare. 'les photos prises sont avant travaux' Ensemble immobilier de 5 lots régit par les règles de copropriété intégrant le partage des frais de parties communes, portail motorisé permettant de clôturer l'ensemble, eau avec compteur, éclairage, déchets.... charges mensuelles suivant arrêté au 31.12.24 de 63.41 €/mois. raccordement fibre optique réalisé. Pas de procédure en cours ni contentieux. Taxe foncière 2024 de 1439 €. DPE réalisé le 02/04/2025 : C avec 125 kwh/m²/an et un GES de 24 kgCo2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 1240 € et 1740 €, année de référence des prix utilisés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Ne tardez pas à la découvrir. Honoraires à charges acquéreur, prix de vente : 335 000 € + 13 400 € ttc d'honoraires (les frais de notaire sont calculés sur la base de 335 000 €)