Appartement à vendre 1 pièce • 30.8 m² Besançon

Selectim’vest vous présente en exclusivité un agréable appartement T1 de 30,80m², idéal pour constituer un premier investissement locatif. Ce bien compact et fonctionnel représente une belle opportunité dans un secteur dynamique. Installé au cœur du quartier des Hauts de Chazal à Besançon, très apprécié pour son cadre moderne et ses équipements, il se trouve à proximité immédiate du pôle santé (Facultés de Médecine et de Pharmacie, BU, CHRU Jean Minjoz, INSERM) ainsi que de la zone commerciale de Chateaufarine. Les lignes de transports en commun présentes dans le secteur facilitent grandement les déplacements quotidiens. Actuellement loué : 394.04€/mois + 45€ de provisions sur charges Caractéristiques du bien : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à un balcon 1 salle de bain avec douche, meuble vasque, miroir éclairé et WC Un stationnement  Les atouts : Emplacement recherché Fort potentiel locatif Place de stationnement extérieur inclus Copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d’habitation : 43 Charges prévisionnelles 2024 : 743€/an (chauffage, eau froide, entretien des communs, ordures ménagères…) Taxe foncière 2025 : 686€ Prix : Prix : 109 500 € (honoraires à la charge du vendeur) Plus d’infos ou une visite ? Un simple appel suffit : réservez dès maintenant  Diagnostics : Date de réalisation du DPE : 6/02/2026 Performance énergétique : C   Estimation dépenses annuelles : entre 320€ et 480€ (prix moyens 2021-2023, abonnements inclus) Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.